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SIMULACION GASTOS PARA LA APERTURA DE UN LOCAL DE 60 M2

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Simulación de Gastos para la Apertura de un Local de 60 M2

Hace tiempo que hemos estado estudiando una composición media para lavanderías autoservicio, en base a nuestra experiencia y en base a la demanda de nuestros clientes, y es por ello que desde el equipo de Laundry Box, queríamos ayudaros a través de este blog, a calcular la rentabilidad del local y la amortización de la maquinaria de vuestra lavandería autoservicio.

Para ello, supongamos que vamos a instalar una lavanderí­a alquilando un local de 60 m2. Este local lo tendremos que acondicionar realizando una serie de obras para adaptarlo a las funciones que se requieren.

1. Gastos de acondicionamiento del local:

• Este apartado quizás sea el más variable, y es difícil fijar una cifra de partida. Dependerá del estado en que se encuentra el local que se vaya a alquilar, de las instalaciones de las que disponga, acometidas, aislamiento…

• Para nuestro ejemplo, vamos a suponer unos costes de: 25.000 €

2. Gastos iniciales de maquinaria:

2.1 Máquinas de autoservicio industriales

LIDER PACK STANDARD+**

• 3 Columnas Lavadora + Secadora SWD-12 – 15 – 20 compuesto por:

  • 1 LAVADORA DE 12 KG
  • 1 LAVADORA DE 15 KG
  • 1 LAVADORA DE 20 KG
  • 2 SECADORAS DE 16 KG
  • 1 SECADORA DE 20 KG
 

• 1 Terminal de pago

• Máquina de cambio de billetes a monedas.

Total, de máquinas de autoservicio LIDER: 26.095 €
**En esta opción, se eligió este pack por su número de máquinas y por su variedad en tamaños, consulte todos nuestros packs haciendo click aquí

2.2 Maquinaria complementaria:

• 1 Acumulador de agua de 300 litros.

-> El acumulador debe proporcionar el agua caliente para el lavado. El aclarado se realiza con agua fría y en dos tiempos.

-> Las necesidades de agua por ciclo son, para las máquinas de lavado:

SWD-12 -> 120 l.
SWD-15-> 150 l.
SWD-20-> 200 l. 

Por tanto, teniendo en cuenta la cantidad de máquinas en nuestro ejemplo, el acumulador debería poder proporcionar 470 litros por ciclos, pero de esos litros, un 70 % es agua fría con la que realiza los aclarados que son en dos tandas, por lo que se necesitaría un total de 141 litros de agua caliente para los ciclos mencionados, llegando a necesitar un total de 280 litros de agua caliente a la hora. Siendo más que suficiente el acumulador de agua de 300 litros.

• Mesas, sillas, serigrafía y elementos complementarios

Total, de elementos complementarios: 3.500 €
Total, de maquinaria a adquirir: 26.095 + 3.500 = 29.595 €
Total, de inversión inicial: 25.000 + 29.595 = 54.595 €

Supuesto 1 – Escenario Más Favorable:

Estimación: trabajando 30 días al mes, calculando 8 ciclos de lavado / secado al día por cada máquina:

Gastos mensuales:

Precios estimados de la energía y agua:
• Agua: 1,70 €/m3
• Electricidad: 0,18 €/kW
• Gas: 0,067 €/kW-gas

Gastos fijos:

• Alquiler mensual estimado: 700 €/mes
• Seguros: 40€/mes
• Internet y varios: 150 €/mes
Total, gastos fijos al mes: 890 €/mes

 

Gastos variables:

• Agua: 211.76 €/mes (191.76 de las lavadoras + 20 de limpieza)
• Electricidad: 200 €/mes (80 de las máquinas + 120 de iluminación y termo)
• Gas: 560 €/mes
• Productos químicos 271.6 €/mes
• (Detergente, suavizante y oxigeno activo)

Total, gastos variables al mes: 

1.244 €/mes

Ingresos:

Precios* por uso de las máquinas:

*(El precio final será decidido por el propietario de la lavandería, pudiendo ser superior al del ejemplo)

• Coste del lavado de 12 kg: 5 €
• Coste del lavado de 15 kg: 7 €
• Coste del lavado de 20 kg: 9 €
• Coste del secado de 16 kg: 3 €
• Coste del secado de 20 kg: 4 €

Ingresos diarios:

• 8 ciclos de lavado x 1 máquina de 12 kg = 40 €
• 8 ciclos de lavado x 1 máquina de 15 kg = 56 €
• 8 ciclos de lavado x 1 máquina de 20 kg = 72 €
• 8 ciclos de secado x 2 máquinas de 16 kg = 48 €
• 8 ciclos de secado x 1 máquina de 20 kg = 32 €

Total, ingresos diarios: 248 €/día
Total, ingresos mensuales: 7.440 €/mes
Total, beneficio mensual: 5.306 €/mes

En menos de 11 meses se amortiza el coste de la inversión de maquinaria y local:

• Costes iniciales: 54.595 €
• Beneficios de 11 meses: 5.306 x 11 = 58.366 €

Supuesto 2 – Escenario Menos Favorable:

Estimación: trabajando 30 días al mes, calculando 4 ciclos de lavado / secado al día por cada máquina.

Gastos mensuales:

Precios estimados de la energía y agua:

• Agua: 1,70 €/m3
• Electricidad: 0,18 €/kW
• Gas: 0,067 €/kW-gas

Gastos fijos:

• Alquiler mensual estimado: 700 €/mes
• Seguros: 40€/mes
• Internet y varios: 150 €/mes
Total, gastos fijos al mes: 890 €/mes

Gastos variables:

• Agua: 125.80 €/mes (105.80 de las lavadoras + 20 de limpieza)
• Electricidad: 120 €/mes (40 de las máquinas + 80 de iluminación y termo)
• Gas: 280 €/mes
• Productos químicos 130.80 €/mes 

Total, gastos variables al mes: 

656.60 €/mes

Ingresos:

Precios* por uso de las máquinas:

(El precio final será decidido por el propietario de la lavandería, pudiendo ser superior al del ejemplo)

• Coste del lavado de 12 kg: 5 €
• Coste del lavado de 15 kg: 7 €
• Coste del lavado de 20 kg: 9 €
• Coste del secado de 16 kg: 3 €
• Coste del secado de 20 kg: 4 €

Ingresos diarios:

• 4 ciclos de lavado x 1 máquina de 12 kg = 20 €
• 4 ciclos de lavado x 1 máquina de 15 kg = 28 €
• 4 ciclos de lavado x 1 máquina de 20 kg = 36 €
• 4 ciclos de secado x 2 máquinas de 16 kg = 24 €
• 4 ciclos de secado x 1 máquina de 20 kg = 16 €

Total, ingresos diarios: 124 €/día
Total, ingresos mensuales: 3.720 €/mes
Total, beneficio mensual: 2.173.40 €/mes

En menos de 26 meses se amortiza el coste de la inversión de maquinaria y local:

• Costes iniciales: 54.595 €
• Beneficios de 26 meses: 2.173.4 x 26= 56.508.4 €

Esperamos que este post le haya sido útil, recuerda que te atendemos 24H

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